Часто задаваемые вопросы. (NB: Tegemist on kohandatud vabatolkega, pretensioonid ja parandused palun saata juhatuse e-posti aadressile)
система водоснабжения: водопровод с точки поставки водного предприятия до запорных клапанов в каждой квартире, за исключением последних, является коллективной собственностью
собственников квартир и его обслуживает квартирное товарищество. Водопровод в квартире от запорных клапанов (в том числе) обслуживает собственник квартиры. Внутриквартирные водомеры принадлежат собственнику квартиры, который организует проверку водомеров через каждые 5 лет.
канализация: канализационные трубы от вывода на крыше, канализационные стояки с тройничными распределителями, канализационные трубы в подвале и перед домом в земле до точки присоединения в канализационных колодцах водного предприятия являются коллективной собственностью собственников квартир и их обслуживает квартирное товарищество. Собственнику квартиры принадлежат канализационные трубы начиная от канализационных стояков с тройничными распределителями ( кроме последнех) и он содержит их в надлежащем виде.
отопительная система: отопительная система начиная от точки присоединения с отопительной сетью является коллективной собственностью собственников квартир и ее обслуживает квартирное товарищество. Полотенцесушители в ванных комнатах являются частью отопительной системы жилища. Восстановление произвольно удаленного полотенцесушителя и соединительных труб из ванной комнаты происходит за счет собственника квартиры.
система энергоснабжения: система энергоснабжения начиная от точки присоединения с сетевым предприятием до автоматических выключателей в электрощитах в коридорах (в том числе) является коллективной собственностью собственников квартир и ее обслуживает квартирное товарищество. Электроприборы в помещениях общего пользования являются коллективной собственностью собственников квартир и их обслуживает квартирное товарищество. Электропроводкой и электроприборами, начиная от автоматических выключателей (кроме последнего), владеет собственник квартиры и содержит их в надлежащем виде.
За электросчетчики квартир отвечают собственник квартиры и продавец электроэнергии.
Электрическими приборами являются и домофоны. Оборудование домофонов и доводчики (электромагниты) содержит в надлежащем виде квартирное товарищество. Оборудованием абонентов (квартирный домофон, соединительный кабель в квартире) владеет собственник квартиры и содержит их в надлежащем виде.
вентиляционная система: вентиляционные шахты и трубы на крыше являются коллективной собственностью собственников квартир и их обслуживает квартирное товарищество. Вентиляционными решетками и вентиляционными каналами в квартирах владеет собственник квартиры и содержит их в надлежащем виде. Вентиляционные каналы за вентиляционными решетками чистит сам собственник квартиры.
система телекоммуникации: приборами телекоммуникации и кабелями в помещениях общего пользования владеют предприятия телекоммуникации и содержат их в надлежащем виде. Приборы телекоммуникации и кабели внутри квартиры являются собственностью собственника квартиры и за них отвечает собственник квартиры и предприятие телекоммуникации.
реальная часть: реальной частью квартирной собственности являются определенные жилые помещения или нежилые помещения и принадлежащие к ним части зданий, которые можно использовать по отдельности и которые можно изменить, удалить или добавить, не нанеся урон правам другого собственника квартиры и не повреждая внешний вид здания. Реальная часть квартирной собственности принадлежит и поддерживается владельцем квартиры. Реальной частью квартирной собственности являются например не несущие перегородки, находящиеся в пределах квартирной собственности двери, окна, подоконники, технические сети и т.п.
коллективная собственность: коллективной собственностью являются здание и его части, а так же устройства, обеспечивающие сохранение здания и гарантирующие безопастность или оборудование необходимое для совместного пользования собственниками квартир, даже если они находятся в пределах квартирной собственности, технические сети для совместного пользования и жилищная земля. Лоджии не являются реальной частью ни одной квартирной собственности. За коллективную собственность несут ответственность совладельцы совместного владения.
Содержание и уход обеспечивает квартирное товарищество. Собственник квартиры обязан обеспечить доступ к техническим сетям коллективной собственности, находящейся в его квартирной собственности, для проведения ремонтных работ. Квартирное товарищество содержит в надлежащем виде помещения общего пользования (подвал, подъезд) и иные помещения не общего пользования (теплоузел, помещения электрощита)
